商铺售后返租后是否可以要求返还支付的款项

合同

商铺售后返租后不一定可以要求返还支付的款项。

如果买这个返租商铺的以后，还没有签订返租协议，这时候如果发现开发商在销售房产时候有明显的误导，或者存在夸张宣传的行为，可以起诉要求撤销买卖合同，要求退房。商铺售后返租是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。还有一种解释是售后返租是指开发企业将所售商品房出售给投资者，同时与投资者签订承租协议，并以承租期间的租金冲抵部分售价款或偿付一定租金回报的一种投资方式。一般情况做售后返租主要是为了回笼资金，不属于非法集资。但是是否属于非法集资，应当结合法律法规的规定来具体分析。通常不可以，已经签订合同，如果不购买会产生违约的，需要承担违约责任。合同违约的赔偿标准，有约定的按照约定，没有约定的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。

房地产

王律师提醒您，被商铺返租骗了如下处理：当事人可以直接与对方协商，协商不一致的可以向法院起诉，撤销相关合同，并要求对方承担相应的损失。一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

三、商铺返租诈骗怎么举报

如果认为自己遇到了商铺返租金骗局，可以向以下单位举报。

1.房地产主管部门：可以向当地的房地产主管部门投诉，要求其对开发商和中介公司进行调查处理。

2.消费者协会：可以向当地的消费者协会举报，要求其介入协调和解决问题。

3.监管机构：可以向国家相关监管机构举报，例如国家市场监管总局等，要求其依法查处涉嫌违法行为。

4.法律机构：如果您认为自己的权益受到了侵害，可以寻求专业律师的帮助，向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。

在举报前，最好收集好相关证据并保留好相关证据，以便于后续的处理。