租赁双方的义务有什么

合同

一、租赁双方的义务有什么

租赁双方的义务有：

1.出租人的义务:

律师

(1)交付租赁物并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途的义务；

(2)维修租赁物的义务；

(3)物的瑕疵担保义务；

(4)权利的瑕疵担保义务。

2.承租人的义务：

(1)依约定方法或租赁物的性质使用租赁物的义务；

(2)妥善保管租赁物的义务；

(3)不作为义务；

(4)支付租金的义务；

(5)返还租赁物的义务。

二、租赁合同订立的原则包括什么

1.当事人地位平等原则；

2.自愿原则；

3.公平原则；

4.诚实信用原则；

5.守法与公序良俗原则；

6.绿色原则。

王律师提醒您，《中华人民共和国民法典》第九条【绿色原则】民事主体从事民事活动，应当有利于节约资源、保护生态环境。

三、租赁合同诉讼时效

租赁合同诉讼时效是三年。该时效一般自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起算，除此之外，特别诉讼适用“延付或者拒付租金”的诉讼时效是1年。

《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。