房屋中介责任义务

合同

一、房屋中介责任义务

1.房屋中介的核心责任在于提供真实、准确的信息。这包括但不限于：

（1）房屋的权属状况；

民法典

（2）任何权利限制信息如抵押或典当；

（3）预告登记和异议登记等。

2.中介在签订居间合同时，承诺为委托人提供有关订立合同的机会或媒介服务，换取相应报酬。

如果中介未能如实披露重要事实或故意提供虚假信息，根据《民法典》第九百六十二条，他们将无权要求报酬并需承担赔偿责任。

这不仅是法律规定，也是中介服务信誉的基石。

二、故意隐瞒信息的赔偿责任

中介在知情不告或提供虚假信息情况下，将直接影响委托人的决策，这种行为一旦导致委托人损失，中介必须承担相应的赔偿责任。

比如中介明知房屋产权有问题，却未告知买家，从而造成买家损失，这种行为不但违反了诚实信用原则，也违背了法律规定，必须负起相应的经济和法律责任。

三、未完成委托事项的责任

在委托事项未能完成时，中介不能请求支付报酬。

但若有相关约定，中介可请求支付其在中介活动中实际产生的必要费用。

这是对中介服务的一种基本保障，同时也平衡了委托人的利益，确保服务的公平性。