楼上存水弯漏水谁的责任

民法典

一、楼上存水弯漏水责任归属

在解决楼上存水弯漏水问题时，首先需要明确责任的归属。

1.漏水的原因和位置是关键因素。如果漏水是由于整栋楼的水管问题导致的，那么责任应由物业承担。

法院

2.如果漏水是由于楼上住户独立使用的下水管出现问题，那么责任应由楼上住户承担。

3.受损业主需要证明漏水并非自己人为损坏，并可通过房屋质量检验部门对漏水原因及修补方式作出鉴定。

4.如果房子仍在质保期内，且漏水非人为造成，那么开发商应承担相应的责任。

二、解决漏水问题的途径

1.当确定漏水责任的归属后，受损业主应与责任方进行沟通，提出修补要求和赔偿问题。

2.如果责任方不配合或不及时修补，受损业主可以依据《中华人民共和国民法典》第288条的规定，将争议提交到法院处理。

3.如果责任方无视法院判决，受损业主可以先自行修补并保存费用证据，再通过法院要求责任方进行赔偿。

4.如果责任方仍不赔偿，受损业主可以申请法院强制执行。

在整个过程中，保持与责任方的沟通，尽量协商解决，避免诉累。

三、质保期内漏水问题的处理

1.如果漏水问题发生在房子质保期内，受损业主应及时通知开发商进行修补处理。

2.如果开发商不予理会，受损业主可以向当地质监部门进行投诉或直接将开发商告上法庭。在质保期内，如果让开发商拖延修补，可能会给受损业主带来更大的损失。

3.如果开发商修补后仍出现问题，受损业主可以自行修补并保留费用证据，要求开发商支付费用。

4.在购买房屋后，如果楼上房屋漏水，受损业主应先确定漏水原因和责任归属，再采取相应的解决途径。

5.如果漏水给其他民事主体造成财产损失，受损业主应照价赔偿，若责任方不愿支付赔偿，受损业主可以提起诉讼。

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