经济适用房是什么产权性质

律师

一、经济适用房是什么产权性质

经济适用房的产权性质是有限产权。

经济适用房是一种政策性住房，购房人拥有的是有限产权。

身份证

这种房屋的土地性质通常是以行政划拨为主，价格相对较低，主要为了解决中低收入家庭的住房问题。购房人在购买经济适用房后，通常需要满足一定的条件才能出售或转让该房产。例如，购房人在购买后不满5年一般不得直接上市交易，如果需要出售，政府可以按原价格回购，或者购房人按照政府规定的标准交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

二、经济适用房申请的材料

王律师提醒您，申请人需要提交以下材料：

1.购买经济适用住房申请表；

2.户籍和身份证明；

3.住房情况证明；

4.收入证明；

5.财产状况证明；

6.婚姻状况证明；

7.市房屋行政管理部门规定的其他相关资料。

三、经济适用房怎么办房产证

经济适用房办理房产证的流程如下：

1.到不动产登记机构领取并填写不动产登记申请表；

2.提交登记申请表、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书等材料；

3.审核材料；

4.符合登记条件的，在受理申请之日起30个工作日内办结手续，核发不动产权属证书。

《不动产登记暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。