房屋买卖合同没签成中介费如何收取

合同

一、房屋买卖合同没签成中介费如何收取

1.如果中介公司在促成买卖双方订立合同的过程中已经提供了服务，但因买卖双方的原因导致合同未成立，中介公司可以请求支付必要的劳务费用。

2.如果中介公司未促成合同的成立，不得要求支付报酬，但可以请求支付从事中介活动支出的必要费用，如交通费、通讯费等。

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3.如果中介公司故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损害委托人利益导致房屋买卖合同没签成的，中介公司不得请求支付报酬，并应当承担赔偿责任。

二、房屋买卖合同没签成中介费太高怎么办

1.协商：与中介公司协商，说明自己的情况和意见，争取降低中介费。如果中介公司同意降低中介费，可以重新签订合同或者补充协议。

2.投诉：如果协商无果，可以向相关监管部门投诉，如消费者协会、房地产主管部门等。这些部门会对中介公司的行为进行调查，维护消费者的合法权益。

3.法律途径：如果以上方式无法解决问题，可以寻求法律途径解决。可以通过诉讼或仲裁方式维护自己的权益。

三、房屋买卖合同中中介费应由哪一方支付

房屋买卖中介费可以买家付也可以卖家付，双方自行协商约定即可。房屋买卖中介费的价格为房屋成交价格的1%至2%，一般在中介过程完成后、签订购房合同时进行交付。

王律师提醒您，《民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。