房屋买卖合同写谁的名字有影响吗

合同

一、房屋买卖合同写谁的名字有影响吗

房屋买卖合同写谁的名字有影响的。

具体情况如下：

财产

1.婚前购房。如果购房合同上只写一个人的名字，该房产属于婚前个人财产；写双方名字可以认定为夫妻共同财产。

2.婚后购房。如果购房合同上只写一个人的名字，该房产属于婚前个人财产；

3.如果购房合同上写的是夫妻双方的名字，则去不动产登记部门办理不动产证时就可以直接写上两个人的名字；

4.如果购房合同只写一个人的名字，想在不动产证上添加夫妻双方名字，就要向不动产登记中心申请。

二、房屋买卖合同什么时候生效呢

民法典规定房屋买卖合同依法成立时生效，而房屋买卖合同自当事人签名、盖章或者按手印后成立。

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

三、房屋买卖合同适用法律有什么

依据我国相关法律的规定，房屋买卖合同是属于合同的一种，房屋买卖合同适用《民法典》，《民法典》第三编为合同编。

王律师提醒您，根据《民法典》第四百七十条【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所;

（二）标的;

（三）数量;

（四）质量;

（五）价款或者报酬;

（六）履行期限、地点和方式;

（七）违约责任;

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。