房东停水停电是否违法行为

合同

一、房东停水停电是否违法行为

房东停水停电是违法行为，因为供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司，房东并非合同一方当事人，无权擅自停水停电。

1.《民法典》第九百四十四条明确规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费，这一规定同样适用于房东对租户的类似行为。

公司

2.房东停水停电来强制要求租户履行义务的做法，不仅违背了合同原则，也触犯了法律底线。

二、房东让物业停水停电是否违法

房东让物业停水停电同样是违法的。

1.物业服务人的主要职责是提供物业服务，其无权根据房东的指示擅自中断对业主的供水供电服务。

2.依据《民法典》第九百四十四条，物业服务人在面对业主逾期不支付物业费的情况时，应当通过催告、提起诉讼或申请仲裁等合法途径解决，而不得采取停止供电、供水等极端手段。

因此，房东让物业停水停电的行为，不仅侵犯了业主的合法权益，也违背了物业服务的基本原则和法律规定。

三、不交物业费物业能停水吗

不交物业费，物业无权停水，供水合同的双方是业主与供水公司，业主已向供水公司缴纳了相关费用，享有供水的权利。

1.物业公司并非供水合同的当事人，无权以业主未交物业费为由中断供水，《民法典》第九百四十四条再次强调，物业服务人不得采取停止供电、供水等方式催交物业费。

2.物业公司因业主未交物业费而停水的行为，不仅违反了供水合同的相关规定，也触犯了法律的禁止性规定。