解除房产抵押权怎么办理流程

房地产

一、解除房产抵押权怎么办理流程

解除房产抵押权办理流程是：

1.债务人还清全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《房屋他项权证》和《贷款结清证明》。

房产证

2.在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押；

3.之后再到房产局办理抵押注销手续即可。

房产解押是指解除房产抵押的过程。房产证解押是抵押人还清贷款后，到房地产相关部门进行办理解除抵押手续的过程。

二、解除房产抵押权的材料

王律师提醒您，办理房产解押手续需要带的材料包括：

结清证明，注销抵押申请书，两证，他项权证明以及身份证、银行开具的清贷证明，当事人需要到当地的房产交易中心办理注销抵押手续，在房产证上加盖清贷的印章。

三、解除房产抵押权后能过户吗

解除房产抵押权后能过户，此时行为人具有房屋的所有权。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《不动产登记暂行条例》第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。