自己租的房子可以转租给别人吗

合同

一、自己租的房子可以转租给别人吗

承租人将承租的房屋再出租给别人，这应属于房屋的转租。在争得出租人同意的情况下，才可以转租。

同时，在办理房屋转租时，应注意以下几点：

备案

1.房屋转租时，必须订立转租合同，而且转租合同必须经原出租人书面同意，也要办理登记备案手续；

2.转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外；

3.转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。

二、租赁协议注意事项

签订房屋租赁协议时，需要注意以下事项：

1.双方当事人的情况：确定出租人具备处分房屋的权利，即出租人对房屋具有所有权或者处分权。在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

2.住房具体情况：写明住房的确切位置、面积、装修情况、配备设施和设备等。同时，要写明住房的产权及产权人，以及出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。

3.住房用途：明确住房是用于承租人自住、承租人一家居住，还是允许承租人或其家庭与其他人合住。同时，要规定住房的用途，是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

4.租赁期限：在合同中约定一个明确的租赁期限。在这个期限内，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。

5.房租及支付方式：住房租金由出租人和承租人协商确定，并在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式可以根据实际情况选择按年付、按半年付或按季付。

6.其它。

三、转租房屋纠纷的起诉时效

转租房屋纠纷的起诉时效是3年时间。

《民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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