房产税征收标准是多少

房产税

一、房产税征收标准是多少

房产税征收标准根据房产的不同用途和情况有所不同。

1.对于从价计征的房产，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定；税率方面，按照房产余值计征的，年税率为1.2%。

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2.对于从租计征的房产（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据，年税率为12%。

3.对于个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

二、房产税应纳税计算

房产税应纳税额的计算分为两种情况。

1.如果以房产原值为计税依据，则应纳税额等于房产原值乘以（1-10%或30%）再乘以税率（1.2%）。

2.如果以房产租金收入为计税依据，则应纳税额等于房产租金收入乘以税率（12%）。

这两种计算方式的选择取决于房产的具体使用情况和产权人的选择。

三、房产税征收的纳税人

1.房产税的纳税人是负有缴纳房产税义务的单位与个人。

2.产权所有人是主要的纳税人，但如果产权属于全民所有，则由经营管理单位缴纳，对于产权出典的情况，由承典人缴纳。

3.如果产权所有人、承典人不在房产所在地或者产权未确定及租典纠纷未解决，则由房产代管人或使用人缴纳。

4.对于无租使用其他房产的情况，应由使用人代为缴纳房产税。

5.外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。

因此，在确定房产税的纳税人时，需要综合考虑产权归属、使用情况和相关法规规定。

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