房屋拆迁都需要什么资质

房屋拆迁

一、房屋拆迁都需要什么资质

房屋拆迁需要具备以下资质：

1.具备房屋拆除资质：房屋拆除工程必须由具有专业资质的建筑施工企业承担。

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2.具备建筑施工企业资质：建筑施工企业应当按照国家有关规定取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。

3.具备安全生产许可证：建筑施工企业应当取得安全生产许可证，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。

4.具备爆破作业许可证：如果房屋拆除涉及到爆破作业，那么施工单位必须具备相应的爆破作业许可证。

二、房屋拆迁有哪些补偿

房屋拆迁的补偿内容包括：

1.房屋征收补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档按平方米单价计算;

2.房屋征收周转补偿费，以临时居住条件划档按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;

3.房屋征收奖励性补偿费，以本地实际情况和国家有关政策加以确定。

王律师提醒您，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、房屋拆迁如何处理纠纷

处理房屋拆迁纠纷的简单方法有以下几种：

1.协商解决：这是比较常见的一种方式，被征收人可以与征收方进行协商处理。在协商过程中，被征收人可以提出自己的诉求和条件，争取达成双方都能接受的协议。

2.行政复议：如果被征收人对具体的行政行为有异议，可以向上一级主管部门提出行政复议申请。行政复议的救济更为全面、效率更高，能够让被征收人更高效便捷地解决问题。

3.行政诉讼：如果对属于人民法院受案范围的行政案件，公民、法人或者其他组织可以先向行政机关申请复议，对复议决定不服的，再向人民法院提起诉讼；也可以直接向人民法院提起诉讼。