户口不在农村的人如何确权老家的宅基地

宅基地

一、户口不在农村的人如何确权老家的宅基地

对于户口不在农村的人来说，确权老家的宅基地确实是一个复杂的问题。

1.虽然非农业户口的居民不再属于村集体成员，理论上不应享有宅基地使用权，但如果是祖上遗留下来的合法建筑物及附着物，作为非农业户口的继承人仍具有继承权。

结婚

这意味着，如果建筑物仍然存在且可继续使用，非农业户口的继承人可以继续使用，并因此有权对建筑物所占土地进行使用。

2.这样的宅基地并不应被确权给非农业户口的继承人。

因此，户口不在农村的人要想确权老家的宅基地，首先需要确定该宅基地上是否有合法的建筑物及附着物，以及这些建筑物是否仍在使用中。

二、非农户口继承宅基地条件

非农户口继承宅基地的条件相对复杂。

1.宅基地具有福利性质，是村集体对集体成员的一种生活保障，因此非农业户口的居民自然不属于村集体成员，不应享有宅基地使用权。

2.对于祖上遗留下来的合法建筑物及附着物，非农业户口的继承人具有继承权。

这一权利是针对建筑物及附着物的所有权，而非宅基地的使用权。因此，非农业户口的继承人在继承建筑物后，可以继续使用这些建筑物所占的土地，但无权对宅基地进行确权。

三、非农户口确权流程及条件

1.非农业户口在农村的宅基地确权流程相对复杂，且需要满足一定的条件。根据第十二条的规定，非农业户口居民在农村申请使用宅基地，必须符合以下条件之一：

(1) 农村村民因结婚等原因（包括男到女家落户）导致原有宅基地不能解决住房确需分户的；

(2) 实施村镇规划或旧村镇改造需要调整搬迁的；

(3) 因国家、集体建设项目占用原宅基地需要搬迁的；

(4) 离退休的国家工作人员、职工、军人、归侨、港澳台同胞等经区（县）级以上人民政府批准回原籍落户定居且农村确无住房的；

(5) 市级以上人民政府规定的其他条件。

2.在满足这些条件的情况下，非农业户口居民可以向当地土地管理部门提出宅基地使用申请。

3.在申请过程中，需要提供相关证明材料，如身份证、户口簿、房产证等。土地管理部门将对申请材料进行审核，并在确认符合条件后，给予宅基地使用权证。

需要注意的是，即使非农业户口居民在农村获得了宅基地使用权证，这并不意味着他们拥有了宅基地的所有权。宅基地的所有权仍然属于村集体所有，非农业户口居民只是获得了使用权。

此外，非农业户口居民在使用宅基地时，也需要遵守相关的法律法规和规定，不得擅自改变宅基地的用途和性质。

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