离婚房贷变更还款人需要什么手续费

离婚

离婚房贷变更还款人不需要费用，带上离婚协议书，身份证，房产证，离婚证，找银行申请做“夫妻析产”名义变更(在没有还清贷款的情况下，银行出同意变更证明)。

银行会给“他项权利证”和银行的一套资料，把它们拿去地税局、契税办免税证明，然后到房地产交易中心办理交件就可以了。

身份证

有房贷的房子离婚的分割：

1.夫妻之间有关于房产的约定的，从其约定，按照双方约定确定；

2.夫妻之间没有约定的，则根据实际按揭情况和实际还款人进行分割；

3.双方共同还款的，由最后得到房产的一方向另一方支付相应的补偿。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

三、离婚时房贷还没有还清是否会影响财产分割

离婚时房贷还没有还清一般不会影响财产分割。离婚后房贷未还清一方要房子的，如果另一方同意将房子给对方，则可以还清贷款后将房产过户给对方；或者可以办理转贷款，将贷款转移给对方，这时未还的贷款会转化为对方的债务，贷款还清后对方会获得房屋的产权。

如果另一方不同意经房子给对方的，则可以起诉至法院由法院作出判决，法院一般会判决先由一方使用房产，然后等贷款还完之后再另行提起诉讼确定房产归属。

王律师提醒您，根据《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。