经济房怎么申请需要哪些条件

房产证

一、经济房怎么申请需要哪些条件

经济适用房的申请流程：

1.申请人带着本人的身份信息及相关证件向户口所在地的房管局提出申请，办理申购登记手续，领取申请审批表；

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2.准备好材料办理收入和住房的证明

3.房管局进行审核。

4.市房管局按照规定复审以及评分之后市房管局根据其评分情况，通过公开摇号的方式来确定选房顺序。

需要的条件有：

经济适用房的申请条件有以下几点：

1.申请经济适用房的家庭至少有一人具有申请地常住城镇居民户口5年以上；

2.申请人是已婚的且拥有监护权或年龄在35周岁及以上的单身无房户；

3.申请家庭房产建筑面积小于48平方米；

4.申请家庭人均可支配收入低于申请地上年度城镇居民人均可支配收入的80%。

二、经济适用房有房产证吗

王律师提醒您，经济适用房是有房产证的，但是房产证与普通商品房的房产证不同。

《经济适用住房管理办法》第二十九条

居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。房屋、土地登记部门在办理权属登记时，应当分别注明经济适用住房、划拨土地。

三、经济房和商品房的区别

商品房和经济适用房的区别有：商品房购买者拥有的是完全产权，经济适用房购买者拥有的是不完全产权；商品房是出让地，经济适用房是政府划拨用地；商品房面向符合购房条件的购买者；经济适用房面向常住城镇名下无房的中低收入家庭；商品房以为主，经济适用房以保障为主。

《商品房销售管理办法》第四条，房地产开发企业可以自行销售商品房，也可以委托房地产中介服务机构销售商品房。