业主筹备委员会由哪些人组成

合同

一、业主筹备委员会由哪些人组成

业主筹备委员会由业主代表、建设单位以及街道办事处、乡镇人民政府代表组成。其中业主代表由街道办事处、乡镇人民政府或居民委员会组织业主推荐产生。

《业主大会和业主委员会指导规则》第十条

律师

首次业主大会会议筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处、乡镇人民政府代表和居民委员会代表组成。筹备组成员人数应为单数，其中业主代表人数不低于筹备组总人数的一半，筹备组组长由街道办事处、乡镇人民政府代表担任。

《业主大会和业主委员会指导规则》第十一条

筹备组中业主代表的产生，由街道办事处、乡镇人民政府或者居民委员会组织业主推荐。

筹备组应当将成员名单以书面形式在物业管理区域内公告。业主对筹备组成员有异议的，由街道办事处、乡镇人民政府协调解决。

建设单位和物业服务企业应当配合协助筹备组开展工作。

二、业主筹备委员会的职责

1.召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；

2.代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；

3.及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；

4.监督业主公约的实施；

5.业主大会赋予的其他职责。

三、业主筹备委员会怎么计算选票

王律师提醒您，业主委员会筹备组需要业主投票。业主委员会筹备组需要确定业主在业主大会上的投票权。业主的投票权按每户一票计算，物业建筑面积每一平方米为投票权的计算份额，超出部分按四舍五入处理。以产权证明书为准。单位代表须有单位授权委托书。业委会筹备组是为了争取业主的利益，维护业主应享有的权利，专门为成立业主委员会而临时组建的班子。