办理预售证需要多长时间

房地产

一、办理预售证需要多长时间

办理预售证一般需要30个工作日。具体流程如下：

1.房地产管理部门应当在5日内出具受理通知书。

商品房

2.在受理之日起10日内依法作出准予预售的行政许可书面决定。

3.自作出决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。

二、办理预售证需要的资料

王律师提醒您，办理预售证需要的资料如下：

1.商品房预售许可申请书。

2.《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》和《施工许可证》。

3.开发企业的《营业执照》和资质等级证书。

4.按提供预(销)售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上的书面证明及监理公司出具的施工进度证明。

5.工程施工合同。

6.已签订的前期物业服务合同。

7.商品房预(销)售方案。

8.小区规划总平面图、商品房分层平面图、分户面积图。

9.商品房预售款监管协议及预售款监管银行开户印鉴卡。

10.建筑节能措施说明书。

11.商品房预测绘报告、规范的预售商品房楼盘表。

12.经办人身份证明，委托办理预售申请的，还应提交书面委托书。

三、办理预售证需要的条件

办理预售证需要的条件如下：

1.已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。

2.持有建设工程规划许可证和施工许可证。

3.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。