房产赠与公证后应遵循哪些操作流程和规定

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一、房产赠与公证后应遵循哪些操作流程和规定

办理房产赠与公证后，应该到房产所在地的不动产登记机构办理过户登记，一般的流程如下：

1.填写登记申请书；

民法典

2.提交登记申请书。申请人身份证明等材料；

3.受理后，审核材料；

4.符合条件的，予以办理变更登记。

《不动产登记暂行条例》第十五条第一款规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

根据《民法典》第六百五十九条的规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

二、办理房产赠与公证后能撤销吗

办理房产公证赠与后一般不能撤销。我国法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，一般不可以撤销。

王律师提醒您，《民法典》第六百五十八条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

三、办理房产赠与公证大概要多久

办理房产赠与公证大概需要十五个工作日以内的时间。

《中华人民共和国公证法》第三十条

公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。