购房草签合同的法律效力如何界定

合同

一、购房草签合同的法律效力如何界定

草签合同满足以下要求是有法律效力的：当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；草签合同的内容不违背公序良俗；草签合同的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定；法定其他有效条件等。

法律依据：

民法典

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《中华人民共和国民法典》第四百六十九条

【合同订立形式】当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

二、购房合同解除的条件有哪些

购房合同解除的条件有：

1.双方协商一致；

2.开发商逾期交房，经催告后，还未交房的；

3.交房后，发现房屋主体质量有问题的；

4.一房二卖、卖方明示违约等情况。

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

三、购房合同签署后多久备案

购房合同签署后3到5天备案。

根据业务量的多少而定。王律师提醒您，备案是在房管局登记，以规避风险维护买卖双方的正当权益，杜绝一房多卖的现象。

加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作，特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及监督执行等交易监管具体工作，实现关联业务有序衔接。