村民口头协商土地更换是不是有效

合同

一、村民口头协商土地更换是不是有效

村民口头协商土地更换有效。承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，互换是经营权利主体发生变更的土地经营权流转，只要双方当事人意思表示一致且不损害他人利益即为有效，是否订立书面合同不属于互换行为生效的要件。

根据《土地承包法》第四十条第一款的规定，土地经营权流转，当事人应当签订书面流转合同。

民法典

根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。

二、土地转让纠纷的解决方法

土地纠纷解决方法如下：

1.协商。因土地使用权发生纠纷的双方当事人可以通过协商解决；

2.调解。当事人可以通过调解解决纠纷；

3.仲裁。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向辖区仲裁机构申请仲裁；

4.诉讼。根据纠纷内容直接向人民法院提起诉讼等方法。

三、土地承包转让合同怎么写

土地承包转让合同应当写明以下内容：

1.协议双方当事人的基本信息；

2.转让土地的面积和所处地界；

3.转让金额的计算方式，给付方式；

4.土地所有权转让时间和手续办理；

5.土地转让期限和转让后所得利益的处理；

6.约定违约责任；

7.双方签字，有公证人还需公证人签字，注明日期。