农村买地建房需要办理哪些手续

房地产

一、农村买地建房需要办理哪些手续

农村买地建房需要办理以下手续：

1.由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请审核表》；

宅基地

2.所在村民委员会签署意见并加盖公章；

3.向镇政府部门提出申请；

4.政府工作人员实地查看，同意建房；

5.到政府相关部门领取房屋建设申请表，建房户凭验收合格证，向国土登记部门申请房地产权利登记。

二、农村宅基地建房的条件

王律师提醒您，农村宅基地建房的条件是：

1.农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件。

2.农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划。

3.农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米。

4.农村居民建房必须“一户一基”。

5.农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准。

6.严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。

三、农村自建房可以继承吗

1.农村的房子可以继承。农村房屋是农民私有财产，按照遗嘱继承或法定继承，但宅基地不能作为遗产继承；

2.宅基地使用权人对集体所有的土地享有占有和使用的权利，不享有所有权；农村村民现行的住房政策是一户一宅，这一户，指的是同一个户口本上的家庭成员为一户，一宅指的一处宅基地。一户一宅，也就是同在一个户口本上的家庭成员，只能享有一处宅基地，即使家庭成员较多，也不能享受额外的宅基地。