农村宅基地使用权人如何认定

宅基地

一、

农村宅基地使用权人如何认定

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权利用该土地建造住宅及其附属设施。

1.宅基地使用权人应当是农村集体经济组织的成员，非本农民集体人员一般不能享有本农民集体宅基地使用权。

农民

2.但在特定情况下，非本农民集体人员可以享有本农民集体宅基地使用权：

（1）因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建，在符合当地规划前提下，经本农民集体大多数成员同意并经有关机关批准异地建房的，可按规定确权登记发证。

（2）非农业户口居民(含华侨)原在农村合法取得的宅基地和房屋，房屋产权没有变化的，经该农民集体出具证明并公告无异议的，可依法办理土地登记.

二、

宅基地概念与权利限制

宅基地是指国家给予农村村民（农民）盖房子及其附属建筑使用的土地，是农村村民的基本居住保障。

宅基地使用权受到一定的限制，主要表现在以下几个方面：

1.宅基地使用权的转让受到限制，一般不得出卖、转让或抵押。宅基地使用权人只能用宅基地建房居住和使用，不能用于其他商业用途。

2.宅基地使用权的面积受到限制，一般按照当地政府规定的面积标准进行确认。超出规定面积的部分，可能无法获得合法确权登记。

3.宅基地使用权的继承也受到一定限制。宅基地使用权不能单独作为遗产继承，但可以与房屋一并继承。继承人继承房屋后，可以继续使用宅基地，但不得改建、扩建或转让。

了解宅基地使用权的相关法律常识后，你是否对自己的宅基地权益有了更清晰的认识？如有更多疑问，欢迎在找法网发起咨询，我们将为您提供专业解答。