房产证更名给子女需要什么手续和证件

房产证

一、房产证更名给子女需要什么手续和证件

房产证更名给子女需要的手续：

1.当事人携带身份证、户口本和房产证到房屋管理机关申请过户，填写申请表；

身份证

2.房屋管理机关对申请人提交的申请进行审核查证；

3.房屋管理机构对审核通过的办理房产变更登记，发放房产证。

房产证更名给子女需要的证件：

双方身份证、户口本；房产合同、购房发票、房屋产权证、房屋核档证明、完税证明；其他房屋登记机构认为有必要提供的材料等。

《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

二、房产证更名和过户有什么区别吗

房产证更名和过户有区别，区别如下：

1.税费不同：房产更名缴纳费用较少，房产过户缴纳税费较多。

2.要求不同：房产更名是在不动产证尚未办理下来之前进行的行为，房产过户则要求原业主已拥有不动产权证。

3.办理方式不同：房产更名是通过房屋出售方完成的，房产过户是要在房地产交易中心完成的。

三、房产证更名花多少钱

王律师提醒您，房产证更名需要的费用是：需要收取20元的工本费。权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。