房地产公司破产，购房人怎么办

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一、房地产公司破产，购房人怎么办

1.当房地产公司破产时，购房人应首先与开发商联系，尝试筹措资金以完成后续工程。

2.若开发商资不抵债而宣布破产，购房者有权依照相关规定，以该房产折价，或以烂尾楼拍卖、变卖的价款优先受偿。

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3.在清算期间，法人虽然存续，但不得从事与清算无关的活动。

4.清算结束并完成法人注销登记时，法人终止。

二、购房人的权利途径

购房者在面对房地产公司破产时，应首先通过法律途径了解自己的权益。

1.购房者可以按照破产财产的清偿顺序，优先受偿。

2.购房者还可以与抵押权人协商，以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

3.若协商不成，购房者可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

三、破产财产清偿顺序

破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：

1.破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；

2.破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；

3.才是普通破产债权。

若破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求，将按照比例分配。

总之，购房者在面对房地产公司破产时，应了解自己的权益和权利途径，依法维护自己的合法权益。

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