承包地被征收应如何计算补偿标准

宅基地

一、承包地被征收应如何计算补偿标准

承包土地被征收的应当赔偿所占承包土地的补偿费(按照被征收前三年平均年产值的六倍至十倍支付)、安置农业人口的安置补助费、所占承包土地附属设施配房的补偿费。

法律依据：《土地管理法》第四十八条

财产

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

二、承包地征收补偿协议包括什么

王律师提醒您，承包地征收补偿协议：

1.补偿方式：明确是货币补偿还是产权置换，或者是两者的结合。

2.补偿金额：被征收土地的面积乘以单位面积的补偿标准，再加上一些额外的补贴。

3.支付时间和方式：明确补偿金额的支付时间，以及支付方式（如一次性支付、分期支付等）。

4.安置内容：包括对被征收人的安置方式、安置地点、安置费用等。

5.违约责任：明确如果征收方或被征收方违反协议应承担的责任。

6.争议解决方式：约定双方在履行协议过程中发生争议时的解决方式，如仲裁或诉讼。

7.其他条款：根据实际情况，可能包括土地用途、土地交付时间、过渡期安排等条款。

三、承包地被征收补偿程序

1.确定征收范围：在土地征收前，应当明确征收范围，确定被征收土地的具体位置和面积。

2.拟定征收补偿安置方案：在确定被征收土地的范围后，政府应当拟定征收补偿安置方案，包括土地补偿、安置补助、青苗补偿等费用和补偿标准。

3.发布征收公告：政府应当在被征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内发布征收公告，告知被征收人有关征收事项，并听取被征收人的意见和建议。

4.签订征收补偿安置协议：政府应当与被征收人签订征收补偿安置协议，明确补偿方式和标准等事项。如果被征收人无法签订协议，政府应当进行调解或者作出裁决。

5.支付征收补偿款：政府应当按照协议规定的标准和时间，将征收补偿款支付给被征收人。

6.交付土地：政府在支付补偿款后，应当将被征收的土地交付给用地单位或个人，并办理相关手续。