二手房中介归哪个部门管理

二手房

根据《房地产经纪管理办法》第五条，县级以上人民政府建设（房地产）主管部门、价格主管部门、人力资源和社会保障主管部门按照职责分工，分别负责房地产经纪活动的监督和管理。

因此，二手房中介的管理部门包括建设（房地产）主管部门、价格主管部门和人力资源和社会保障主管部门。

房地产

在二手房交易过程中，买卖双方需要注意以下几个问题，以避免后续纠纷的发生：

1.结清水表账单：

（1）在交房前，买方需要确认卖方是否已经结清了所有的水费，包括逾期未交的水费和滞纳金。

（2）如果卖方未结清水费，买方有权要求卖方在交房前结清水费，否则可能会面临停水的风险。

2.告知电表情况：

（1）在交房时，买方需要查验电表是否有移动、改装、线路走向是否正常等情况，并保留电费上月账单。

（2）如果卖方未告知电表情况或电表存在问题，买方有权要求卖方在交房前进行修复或更正。

3.天然气过户：

（1）买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且写明房价已包含天燃气费，以及双方身份证到天然气部门办理过户手续。

（2）如果卖方未办理天然气过户手续，买方有权要求卖方在交房前完成过户手续。

4.结清网费和电话费：

（1）在交房前，买方需要到电信部门办理截止到交房日的账单，并一并结清网费和电话费。

（2）如果卖方未结清网费和电话费，买方有权要求卖方在交房前结清相关费用。

5.协助有线电视过户：

（1）双方可携有线电视收费凭证和有线电视凭证到房屋所在的街道有线电视站办理过户手续。

（2）如果卖方未协助办理有线电视过户手续，买方有权要求卖方在交房前完成过户手续。

三、交易后纠纷处理途径

如果在二手房交易过程中发生纠纷，买卖双方可以通过以下途径进行处理：

1.协商解决：

首先，买卖双方可以尝试通过协商的方式解决纠纷。双方可以就纠纷的具体情况进行沟通，并寻求妥善的解决方案。

2.调解处理：

如果协商无果，买卖双方可以向当地的房地产调解委员会或消费者协会申请调解。调解委员会或消费者协会将会协助双方进行调解，并寻求合理的解决方案。

3.法律途径：

如果调解处理也无法解决纠纷，买卖双方可以向人民法院提起诉讼或申请仲裁。在诉讼或仲裁过程中，双方需要提交相关证据，并按照法律程序进行诉讼或仲裁。

需要注意的是，在处理纠纷过程中，双方应当保持冷静、理性，并遵守相关法律法规和程序。

同时，为了避免纠纷的发生，买卖双方在进行二手房交易前应当充分了解相关法律法规和注意事项，并选择信誉良好的中介公司进行交易。

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