房屋出租期间暖气漏水房主和租户谁负责维修

律师

一、房屋出租期间暖气漏水房主和租户谁负责维修

租赁房屋暖气漏水造成损失的责任承担情况如下：

1.如果是因为房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致暖气漏水，房东承担负责维修责任。

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2.如果是因为租户忘关水管或使用不当造成的暖气漏水，租户承担负责维修偿责任。

二、房屋出租期间暖气漏水纠纷如何处理

王律师提醒您，租的房子暖气漏水纠纷的处理方式如下：

1.双方先协商，看能否达成一致，由责任方负责维修并赔偿损失。

2.如果协商无法解决问题，可以请求中介机构或物业公司协助处理，提供解决方案和建议。

3.如果协商和中介机构或物业公司的协助都无法解决问题，可以向法院提起诉讼，由法院根据相关证据和法律规定作出裁决，判定责任方和赔偿金额。

三、房屋出租期间暖气漏水可以申请退房吗

因房屋质量问题而行使的法定退房权利是房屋在主体、基础等方面出现严重质量问题，像您所述的情况不属于法定的退房理由，但您可以要求开发商进行维修和更换，在维修更换完成之前视该房屋未合法交付，则如开发商逾期完成维修更换超过买卖合同上规定的逾期交付可以退房的时间界限后，您可以逾期交付为由主张退房。