增值税
在想啥？难道没交过税吗？那些叫嚷着不想交物业费的人，恐怕连个税起征点都够不着。今天就来跟你们好好讲讲这其中的道理。其一，物业作为基层的一种协调力量，是不可能被取消的，这是个基本前提。相比于老百姓，企业要好管理和处罚得多。要是你是政府，你会去管理谁？其二，要是回到由政府管理的时代，就像大家念念不忘的农村时期。那时农业税大概是常年产量的15%左右上下浮动，不同省市因为产出不一样，税率也有所不同。不知道现在的你们，愿不愿意拿出家庭收入的15%来交物业费？相关信息可查看
http://www.npc.gov.cn/c2/c189/c221/201905/t20190523_32531.html。其三，个税起征点从2005年才开始大幅提高，以前都是800元起征。按照2005年公布的个人收入所得税征收标准，月收入超过1600元开始征税，超出部分按以下标准征税：不超过500元的，征税5％；超出500 - 2000元的，征税10％；超过2000 - 5000元的征税15％。而且，上面所说的这些税还没算上平时消费涉及的营业税、
增值税、印花税等。这些税里可不包含物业费，如果想让政府管理小区，很简单，一个大前提就是，在交了税的基础上，还得额外交一笔物业费。这笔物业费得按照
劳动法规定来核算执行。你们知道政府雇一个保安或者保洁一个月得多少钱吗？按照1.2元或者1.9元每平方米的物业费能请得起吗？知道国家统计局公布的居民服务业非私营企业平均收入是多少吗？以
重庆2023年的数据为例，非私营企业平均收入是71359元，私营企业？只有46276元。其四，大家都想过上美好舒适的小区生活，那我们就得有个标准。我目前觉得非私营企业的物业服务是很有水平的。要想解决小区里的所有矛盾，其中一个前提就是各方面都得向非私营企业看齐。首先就得提高服务人员的行业收入，至少要和非私营企业一样，这样才能谈得上星级服务，不然其他的都是空谈，或者是互相压榨的无用之举。月收入4000元和月收入7000元的服务态度能一样吗？我来给你们算一下，假如物业员工平均工资是7000元，按照
重庆市物业管理条例规定的四级标准，每人管理2500 - 2900平方米，我们就按2900平方米来算，一个15万平方米标准的物业，需要51.72人。哈哈，人工工资一个月就是362068元，除以15万平方米，一平方米的物业费得2.4元才够。15万平方米的小区一般有750个左右的车位，一个月停车费算10万元收入，和业主按3/7分成，业主这边只有3万元，这还不够支付公共水电费、消防、电梯维保、化粪池清掏等费用。所以只有涨物业费，物业费至少得2.6元才能收支平衡，要想享受到真正非私营企业的服务水平，得3元左右才行。
