不动产权包括什么权

宅基地

一、不动产权包括什么权

不动产权是一个综合性的权利体系，具体而言，不动产权包括但不限于：

1.集体土地所有权、房屋等建筑物和构筑物的所有权、森林和林木的所有权、耕地、林地、草地等土地承包经营权；

民法典

2.建设用地使用权、宅基地使用权、海域使用权、地役权以及抵押权等。

这些权利共同构成了不动产权的完整范畴，为不动产的合法拥有者提供了全面的法律保护。

二、不动产权的法律定义及依据

根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须依法进行登记才能发生效力。

1.这一条款为不动产权的法律定义提供了明确的法律依据。不动产权是指权利人依法对特定不动产享有的直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权等。

2.这些权利的设立、变更、转让和消灭，都必须遵循法律规定，进行登记公示，以确保其合法性和有效性。

三、不动产权证与房产证区别

不动产权证与房产证在多个方面存在显著差异。

1.从名称上来看，房产证全称为中华人民共和国房地产权证，而不动产证则全称为中华人民共和国不动产权证书。

2.两者在性质上也有所不同，不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一，具有更强的综合性和统一性。

3.两者在防辐射标签、内容、发证机关、版本以及费用等方面也存在明显的区别。