拆迁租赁合同中搬迁费由谁承担的

合同

拆迁租赁合同中搬迁费一般由拆迁人承担责任。拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

拆迁人不得擅自延长过渡期限，周转房的使用人应当按时腾退周转房。因拆迁人的责任延长过渡期限的，对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人，应当自逾期之月起增加临时安置补助费；对周转房的使用人，应当自逾期之月起付给临时安置补助费。

装修

1.确定租赁房屋的性质和范围：在合同中明确租赁房屋的性质是商业用房还是居住用房，并约定房屋的具体范围和面积。

2.明确拆迁补偿方式和标准：合同应明确拆迁补偿的方式和标准，包括房屋重置价格、停业损失、搬迁费等补偿标准。

3.确定租赁期限和租金：根据实际情况确定租赁期限和租金，并明确租金支付方式、时间、地点等细节。

4.明确双方权利和义务：合同中应明确双方的权利和义务，包括出租人保证房屋权属无争议、无抵押、无查封等，承租人保证按照合同约定用途使用房屋，按时支付租金等。

5.约定违约责任和解除条件：合同中应约定违约责任和解除条件，如承租人擅自转租、逾期支付租金等行为，出租人有权解除合同并要求赔偿损失。

6.明确争议解决方式：合同中应明确双方发生争议时的解决方式，可以选择仲裁、诉讼等方式解决争议。

7.其他注意事项：根据实际情况和法律法规的要求，合同中还可以约定其他相关事项，如房屋交付和验收标准、房屋装修和设施设备的要求等。

三、拆迁租赁合同赔偿纠纷诉讼时效是多久

三年。根据相关法律规定，诉讼权利人自知道权利遭受损害或应当知道权利遭受损害且知道行为人之日起三年内，有权向人民法院提起民事诉讼，请求行为人就其行为承担相应的责任。

王律师提醒您，《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。