房产抵押在民法典中是否会导致权属的变更

民法典

一、房产抵押在民法典中是否会导致权属的变更

房产抵押在民法典中是不会导致权属的变更，房屋抵押后，房屋所有权未发生转移，抵押权人只是取得房屋抵押权。

王律师提醒您，《中华人民共和国民法典》第四百零一条【流押】抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。

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第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

二、房产抵押登记需要的文件有什么

房产抵押登记需要的文件有：

1.抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

2.抵押登记申请书;

3.抵押合同;

4.《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;

5.可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

6.可以证明抵押房地产价值的资料;

7.登记机关认为必要的其他文件。

三、房屋抵押合同的主要条款有哪些

1.被担保的债权种类、数额。被担保的主债权为住房抵贷款数额即为贷款金额。

2.债务人履行债务的期限。债务人履行债务的期限实际上就是贷款的期限。

3.抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属。

4.抵押担保的范围。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿和实现抵押的费用。

5.抵押双方认为需要约定的其他事项。