房屋产权人过世后如何继承房子

民法典

一、

房屋产权人过世后如何继承房子

房屋产权人过世后继承房子的方式：如果有遗嘱或遗赠协议的，按照遗赠协议优于遗嘱，遗嘱优于的顺序进行继承。没有遗嘱或遗赠协议的，按照法定继承进行继承。第一顺序为配偶、子女、父母。第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：

房地产

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

二、

房屋产权人过世后继承房子需要提供哪些证明文件

房屋产权人过世后继承房子需要提供的证明文件如下：

1.继承权公证书的原件；

2.继承过户的申请书（房地产交易中心有规范的格式）；

3.继承人的身份证明；

4.房地产权证原件；

5.房屋平面图及地籍图原件；

6.购房时候的契税完税证和契税完税贴花；

7.被继承人死亡证明。

房地产中心对一切资料进行审核之后，就会发放已经更改权属人的房产证明，此时，房屋的所有权人就变更为继承人了。

房屋继承的流程大致是：房屋评估；继承公证；房屋测绘；继承登记。

三、

房屋产权人过世后继承房子需要哪些手续

房屋产权人过世后继承房子需要以下手续：

1.办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

2.办理房产证过户手续要到区或市公证处办理继承权公证；

3.办理房产继承需要携带本人的身份证、遗产继承的证明、与被继承人的关系证明等材料。

找法网提醒您，根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。