宅基地上建设的民房如何进行确权

宅基地

一、宅基地上建设的民房如何进行确权

宅基地上建设的民房进行确权的方法是：

1.申请。农村房屋所有人提出向政府部门提出确权申请。

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2.受理。政府部门受理村民的申请，并对房屋进行调查，看是否符合规定建房的相关规定，再安排人员现场去勘测，宅基地的面积有没有超出规定的面积，是否存在争议。

3.审核。对调查、勘测没有问题的农村房屋进行审核通过。

4.公告。在公告栏进行公布昭告，看其他村民是否有异议，没异议的则符合要求;

5.登记。将需要确权的农村房屋进行登记在册。

6.发证。农村带着上述的证明材料去当地的房产局办理农村房屋登记手续，并缴纳相关费用，下发农村房屋确权证书。

二、宅基地上建设的民房确权意义

王律师提醒您，农村房屋确权是保障房屋所有人依法对自己房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等产权、产籍的管理提供的法定依据。

由于各种原因，一些已登记发证或者未登记发证的宅基地及住宅权属存在争议，通过农村的房屋确权工作，按照不同阶段、不同类型，坚持尊重历史、实事求是的原则进行登记确权，纠正错误，解决权属纠纷。

三、宅基地上建设的民房不确权的后果

农村房屋不确权的后果：

1.不能抵押。

宅基地不能确权将无法办理宅基地使用权的抵押。

2.无法转让。

在转让交易时，宅基地使用权证书是交易需要提供的必备资料。

3.经济损失。

没有证书的宅基地只能私自签订合同，因此价格也会被压低很多。