房屋买卖合同纠纷如何解决问题

合同

一、房屋买卖合同纠纷如何解决问题

1.协商解决纠纷：购房者和开发商可以就双方所发生的纠纷进行协商，提出一个双方都满意的解决方案，并就此达成一个纠纷解决协议。这种方式既省时省力又省钱。

2.调解解决纠纷：在非仲裁机关和诉讼外的第三人主持下，房屋买卖纠纷的当事人达成协议解决纠纷。这种方式可以在双方同意的情况下，通过调解达成解决方案。

法院

3.仲裁解决纠纷：买卖双方当事人依据他们事先或事后达成的协议，自愿将其争议提交给双方同意的仲裁机关，由该仲裁机关依据有关法律和事实作出裁决，以解决纠纷。仲裁解决是终局的，对双方当事人都有约束力，不存在当事人上诉的问题，加上仲裁简单、灵活，因此它能比诉讼更迅速处理纠纷，同时费用更低廉。但是要采用仲裁方式解决纠纷，发生纠纷的双方中有一方不愿将纠纷提交仲裁解决，那么就不能采用这种方式来解决纠纷。

4.诉讼解决纠纷：买卖双方当事人依法向人民法院提起诉讼，由人民法院依据有关法律和事实作出判决以解决纠纷的一种方式。人民法院经过审理后，就双方之间的纠纷作出解决。由于我国实行的是二审终审制，当事人对一审法院作出的判决不服的，可以向上一级人民法院上诉。

二、房屋买卖合同纠纷一般需要提供哪些证据

房屋买卖合同纠纷一般需要提供以下证据：

1.房屋产权凭证；

2.房屋买卖合同及公证书；

3.有关机关批准买卖房屋的文件；

4.关于房屋交付情况的证明；

5.买卖双方交付、收取房款的凭证；

6.买主身份、买房用途及房籍情况的证明；

7.共有房屋的其他共有人放弃优先购买权和同意出卖房屋的证据；

8.出租房屋的承租人放弃优先购买权的证据；

9.其他证据。

三、房屋买卖合同纠纷由那个法院管辖

因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。

王律师提醒您，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：

（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；

（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；

（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。