房子还在贷款能过户给儿子吗

按揭

一、房子还在贷款能过户给儿子吗

房子在贷款期间，理论上不能直接过户给儿子。然而，有一种特殊的方式可以实现这一目标，那就是转按揭。

1.转按揭是指在银行办理个人住房贷款的借款人，在贷款期间，向原贷款银行申请延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人的贷款。

银行

2.通过转按揭，购房人在未还清贷款的情况下，可以转让或出售该房产，而买入该房产的人，则可以向银行申请二手房贷款。

二、转按揭过户流程说明

转按揭过户流程主要包括以下几个步骤：

1.购房者需要向原贷款银行提出转按揭申请，包括延长贷款期限或变更借款人的请求。

2.银行会对购房者的申请进行审核，包括购房者的信用状况、还款能力等因素。如果银行同意购房者的申请，就会与购房者签订新的贷款合同，并办理相关的贷款手续。

3.购房者需要与儿子签订房屋买卖合同，将房屋过户给儿子。

4.儿子需要向银行申请二手房贷款，银行会进行审批并放款，完成整个转按揭过户流程。

三、贷款房产不能加名

1.对于还在贷款中的房产，一般来说，不能在房产证上添加新的产权人名字。这是因为，房产证在贷款期间是处于抵押状态的，必须先将贷款还清，办理解压手续后，才能对房产证进行加名操作。

2.如果购房者希望在房产证上添加儿子的名字，需要先还清贷款，然后按照房产证上加名字的流程进行操作。

对于贷款房产过户问题，你是否还有其他疑惑？李律师随时为你提供法律解答，让我们共同守护你的合法权益。