继承的房产没还完贷款怎么过户

房地产

一、继承的房产没还完贷款怎么过户

继承的房产若未还完贷款，过户问题需通过特定途径解决，具体如下：

1.继承人可以直接携带相关文件，包括遗嘱（如有）、被继承人的死亡证明以及亲戚关系证明，前往房地产中心办理过户手续。这是最直接的方式，但前提是这些文件齐全且有效。

法院

2.如果继承人之间就房产继承存在争议，或者需要法院确认继承权，那么可以通过司法途径获得法院的决胜文书，如判决书或调解书，以此作为过户的依据。

3.为了简化流程，继承人还可以选择前往公证处进行继承权公证。一旦获得公证书，就可以凭此办理房产过户，无需再提供其他繁琐的证明文件。

二、继承无证农村房的解决方法

对于农村无证房产的继承问题，解决起来相对复杂。

1.如果房屋虽未取得房产证，但能够证明其实际归属，继承人可以向当地房产局提出申请，由房产局根据实际情况给予相应的补偿。这通常涉及到对房屋价值的评估以及补偿方案的制定。

2.如果房屋手续不齐或者没有房产信息，那么需要等待相关部门进行检查和认定。在此过程中，继承人需要配合提供必要的证明材料和说明情况。

3.在拆迁安置方面，拆迁安置费的计算通常包括搬迁费、没地方住时的临时安置费、超期的临时安置费以及因停产停业造成的损失赔偿费。

4.但需要注意的是，如果拆迁方提供了周转房，那么临时安置费将不再计算；如果是住宅房，那么因停产停业造成的损失赔偿费也将为零。

最后需要强调的是，征地拆迁必须按照法定程序进行，即先给钱再拆房。拆迁款应当在拆迁方案批准后三个月内全部到账，否则继承人可以拒绝交地和房。