拆迁赔偿的房子有房产证么

房产证

一、拆迁赔偿的房子有房产证么

拆迁赔偿的房子有房产证。拆迁房主要是分成两种，一种是政府拆迁分配的，一种是开发商购买土地后赔偿的，无论是哪种，只要是通过正规拆迁程序拆迁的，都是有房产证的。

王律师提醒您，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

律师

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

二、拆迁赔偿的房子房产证如何办理

拆迁房办理房产证流程如下：

1.拆迁户办证需要持回迁协议、结算单、发票、原房产证等去财政局缴纳契税或开具契税减免单去房地产交易中心档案室开注销证明；

2.产权人持身份证明、婚姻证明的原件、复印件，带齐材料到行政服务中心房产窗口缴纳共维基金、办证。

三、拆迁赔偿的房子房产证办理需要哪些费用

拆迁房办理房产证需要缴纳以下费用：

1.契税：如果拆迁房的建筑面积在120平方米以下，并且拆迁房成交单价低于4600元每平方，且小区绿化容积率在1.0以上或等于1.0，则契税要按照拆迁房成交价钱的1.5%缴纳。如果拆迁房的建筑面积超过120平方米或者拆迁房成交单价高于4600元每平方，则契税要按照拆迁房成交价钱的3%缴纳。

2.劳务费：每平方3元。

3.登记费：根据拆迁房面积的不同，登记费也有所不同。如果拆迁房面积在100平方米以下，需要缴纳90元的登记费；如果拆迁房面积在100-200平方米之间，需要缴纳100元的登记费；如果拆迁房面积每增加100平方米，则需要增加10元的登记费。

4.测绘费：根据拆迁房面积的不同，测绘费也有所不同。如果拆迁房面积在50平方米以下，需要缴纳80元的测绘费；如果拆迁房面积在50-100平方米之间，需要缴纳120元的测绘费；如果拆迁房面积在101-200平方米之间，需要缴纳160元的测绘费；如果拆迁房面积在201-300平方米之间，需要缴纳200元的测绘费。

5.印花税：需要缴纳拆迁房成交价的0.03%作为印花税。