房屋租赁纠纷的法律解决方式有哪些规定

律师

一、房屋租赁纠纷的法律解决方式有哪些规定

房屋租赁纠纷的法律解决方式规定是双方可以先行按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成时可以提请第三方加以协商解决。王律师提醒您，协商不成可以凭借聊天记录、转账流水等可以证明租赁关系存在的证据记录申请仲裁，或向辖区人民法院提起诉讼。

二、房屋租赁合同纠纷需提供的证据

法院

1.证明当事人主体适格的证据当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等;当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或事业法人、社团法人登记证等;法人或其他经济组织的名称在讼争法律事实发生后有变更的，应提交变更登记资料。

2.证明房屋租赁法律关系成立的证据：证明房屋产权的证据;租赁许可证及租赁登记证明;证明转租合法性的证据;房屋租赁合同。

3.证明房屋租赁合同履行情况的证据：证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据;承租人履行合同情况的证据，如交付定金、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。

4.当事人在诉讼请求中具有请求金额的，应提交详细的计算清单。

三、房屋租赁合同纠纷属于专属管辖吗

房屋租赁合同纠纷不属于专属管辖。其分析如下：

1.专属管辖。专属管辖是指某些特定的案件只能由特定的法院管辖，而不能由当事人协议选择管辖法院。

2.非专属管辖。非专属管辖是指某些特定的案件可以由当事人协议选择管辖法院，而不能由特定的法院管辖。

房屋租赁合同纠纷的性质属于债权债务纠纷，并非不动产物权纠纷，不应适用专属管辖，而应适用合同纠纷的特别地域管辖，由被告住所地或者合同履行地即不动产所在地人民法院管辖。