转让商店需要注意什么问题

合同

一、转让商店需要注意什么问题

转让商店需要注意以下问题：

1.签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。

身份证

2.务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷阱。

3.务必事先调查清楚您所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。

4.交房时需要验收，双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章，已备以后还房时再核对。

二、店铺转让合同的内容

王律师提醒您，商铺转让协议一般包含以下内容：

1.转让方与受让方的基本信息；

2.商铺的位置、面积等信息；

3.转让价格、价款支付期限；

4.双方权利义务；

5.违约责任；

6.争议解决方式。

三、店铺转让纠纷的诉讼时效

店铺转让纠纷的诉讼时效是3年。

《民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。