房屋租赁合同到期如何处理掉

合同

一、房屋租赁合同到期如何处理掉

房屋租赁合同到期处理的方法是：

1.承租人要求续租的可以与出租人协商续期，原租赁合同继续有效，或者可以重新签订租房合同；

民法典

2.双方均表示不续签合同的租房合同失效、租赁关系终止，承租人应当及时返还租赁物，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。

《民法典》第七百三十三条

租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

第七百三十四条

租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

二、房屋租赁合同什么时候到期

王律师提醒您，房屋租赁合同到期的时间是双方约定的时间。但房屋租赁签订合同的有效期不得超过二十年，期限届满，承租人应当及时退房；超过二十年的部分视为不定期租赁，双方都有任意解除权。

《中华人民共和国民法典》第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

三、房屋租赁合同到期后房东不给押金怎么办

1.找房东协商解决，租房合同到期不续租是应当退还押金；

2.通过中介租房，找中介调解或找居委会调解；

3.去法院起诉。

《民事诉讼法》第三条

人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。