合同解除的法定情形包括哪些

合同

一、合同解除的法定情形包括哪些

合同解除的法定情形包括：

1.因不可抗力致使不能实现合同的目的；

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2.因预期违约解除；

3.因迟延履行解除；

4.迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

5.法律规定的其他解除情形。

二、解除合同的违约责任有哪些

1.当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2.当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

3.当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

4.当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行。

三、解除合同的特征

1.解除合同仅适用于已经合法有效的合同。所谓有效合同，是指依照法律的规定成立并在当事人之间产生法律约束力的合同。合同只有在依法成立并生效后，才存在解除的可能性。无效合同和可撤销的合同都不存在解除的可能性。

2.解除合同须达到一定的条件（或者原因）。这种条件依据解除权发生的依据不同，可将解除权分为约定解除权和法定解除权。

3.解除合同必须有解除的行为。王律师提醒您，解除合同的原因出现后，合同并不当然发生解除的效力，只有当事人在有效期限内行使解除权后，合同才能因解除而终止。