建筑工程合同中有哪些无效情形

合同

一、建筑工程合同中有哪些无效情形

建筑工程合同中无效情形如下：

1.承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的。

中标

2.有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的。

3.建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

4.承包人非法转包、违法分包建设工程的建设工程施工合同无效。

二、建筑工程合同的必备条款是什么

王律师提醒您，建筑工程合同的必备条款是：

1.工程范围。

2.建设工期。

3.中间交工工程的开工和竣工日期。

4.工程质量。在施工合同中，关于工程质量的条款是非常重要的。

5.工程造价。

6.技术资料交付时间。

7.材料和设备供应责任。

8.拨款和结算。

9.竣工验收。

10.质量保修范围和质量保证期。

三、建筑施工合同的特征是什么

1.具有严格的计划性。签订建设工程施工合同，必须以建设计划和具体建设设计文件已获得国家有关部门批准为前提。签订施工合同须以履行有关法定审批程序为前提，这是由于建设工程施工合同的标的物为建筑产品，需要占用土地，耗费大量的资源，属于国民经济建设的重要组成部分。

2.承包人主体资格受到严格限制。建设工程施工合同的承包人，除了在经工商行政管理部门核准的经营范围内从事经营活动外，应当遵守企业资质等级管理的规定，不得超级承揽任务。

3.签订及履行施工合同受到国家的严格监督管理。国家对建设工程项目的发包实行招标投标制度。

4.建设工程施工合同实行备案制度。