区分抵押人和抵押权人的标准有哪些

合同

一、区分抵押人和抵押权人的标准有哪些

1.定义不同：抵押人，是指为担保自己或他人履行债务，而向债权人提供抵押担保的人。

2.权利不同：抵押权人对抵押权有处分权，抵押权人可以让与抵押权或者以抵押权为他人再设定担保。

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3.义务不同：当事人在抵押合同中约定，债务履行期届满、抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有的内容无效。

二、抵押权人的债权确定有哪些情形

王律师提醒您，抵押权人的债权确定的情形有：

1.约定的债权确定期间届满；

2.没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；

3.新的债权不可能发生；

4.抵押财产被查封、扣押；

5.债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；

6.法律规定债权确定的其他情形。

三、抵押权人可以直接拍卖抵押物吗

抵押权人可以直接拍卖抵押物的，其情形如下：

1.如果抵押权人和抵押人协商一致达成合意，可以直接变卖抵押物，但是不能损害其他债权人的利益。

2.抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

3.抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。