银行
你先通过中介贷款100万，不过中介费得交6万，这样你实际到手就只有94万了。
银行利率为两厘，也就是0.2%，正常情况下，五年后总共需还款110万。但由于你实际只拿到94万，那咱们得根据这个数额重新计算实际利率。五年后你要还116万，这比原本该还的110万多出了6万，这就好像利率变高了。咱们来分析下这6万是咋回事。你实际到手94万，五年后要还116万，这意味着每年要多还2.4万。按照实际到手的94万来算，这每年多还的2.4万就是多付的利息。所以，实际年利率大约是3.404%，这可比
银行给出的0.2%高太多了。这就是为什么你会觉得利率变高了，因为实际到手钱少了，可还款总额却没变化。这就是中介费和实际到手金额对贷款成本的影响。简单来讲，你得多付不少利息，这就是实际的贷款成本。
