农村房子爸爸的房产证过户给儿子怎么办理

房产证

一、农村房子爸爸的房产证过户给儿子怎么办理

农村房子爸爸的房产证过户给儿子的办理流程是：

1.父亲持房主的身份证、房产证、监护证明，包括出生证、户口簿、子女的身份证到房管中心进行登记；

身份证

2.准备好过户资料到交易中心办理转绘；

3.到房管局办理免征契税申请；

4.办理析产登记手续并缴交登记费；

5.取新的房产证。

《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

二、农村房子爸爸房产证过户给儿子要多久

农村房子爸爸的房产证过户给儿子需要30个工作日内即可完成。房产过户需要到房产交易中心办理房产证过户手续，房产局给予回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，税金缴纳完毕后便可拿到房产证完成过户。

王律师提醒您，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

三、农村房子爸爸房产证过户给儿子需要的证件

1.房屋所有权证书；

2.房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)；

3.房屋查档证明(房地产交易中心提供)；

4.房地产评估报告；

5.房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)；

6.房屋买卖合同；

7.房地产过户申请表、保证书(房地产交易中心提供)。