一个房子卖了两次哪些合同有效

合同

一、

一个房子卖了两次哪些合同有效

一个房子卖了两次，满足以下全部条件的，两个买卖合同都是有效的：

1.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；

民法典

2.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；

3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、

一个房子卖了两次哪些合同无效

找法网提醒您，一个房子卖了两次，合同存在以下情形之一的无效：

1.与无民事行为能力人签订的；

2.行为人与相对人以虚假的意思表示签订的；

3.基于重大误解签订，并且已经撤销的；

4.一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下签订，并且已经撤销的；

5.一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况签订，并且已经撤销的；

6.其他。

三、

一个房子卖了两次怎么确定合同效力

一个房子卖了两次，对合同效力存在争议的，可以通过向仲裁协议约定的仲裁委员会申请仲裁或者向人民法院起诉确认。

当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。