购买期房需要注意哪些事项

商品房

一、购买期房需要注意哪些事项

购买期房需要注意以下事项：

1.注意检查开发商五证是否齐全;

合同

2.谨慎签订商品房预售合同;

3.注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰;

4.关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确;

5.注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确;

6.学会使用补充协议。

二、购买期房的程序

王律师提醒您，期房进行购买交易的流程如下：

1.预购人应当将其转让预购商品房的情况书面通知房地产开发企业；

2.预购人与受让方达成一致后签订书面合同；

3.在合同签订后15日内应当依照规定到原登记机关申请变更预售登记。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条

房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

三、购买期房发生纠纷怎么办

可以协商、调解、仲裁或诉讼：

1.协商。指纠纷的当事人，在自愿互谅的基础上，通过摆事实、讲道理，达成和解协议，自行解决合同纠纷。

2.调解。纠纷的调解，是指双方当事人自愿在第三者的主持下由第三者进行说明劝导，促使他们互谅互让，达成和解协议解决纠纷。

3.仲裁。仲裁，即由第三者依据双方当事人在合同中订立的仲裁条款或自愿达成的仲裁协议，按照法律规定对合同争议事项进行居中裁断。

4.诉讼。诉讼是解决纠纷的最终形式。所谓诉讼是法院根据当事人的请求，在所有诉讼参与人的参加下，审理和解决争议的活动。