房屋抵押办理要多久

合同

一、房屋抵押办理要多久

办理房屋抵押的时间大概是十个工作日左右。房产抵押应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。登记机关自受理登记申请之日起7日内应当决定是否予以登记，事实清楚的应当在受理登记后的30日内核准登记。依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。

二、房屋抵押需要提供什么材料

身份证

办理登记时，抵押当事人应提交下列文件：

1.抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

2.抵押登记申请书；

3.抵押合同；

4.《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；

5.可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

6.可以证明抵押房地产价值的资料；

7.登记机关认为必要的其他文件。

《城市房地产抵押管理办法》第三十二条，办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：

（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

（二）抵押登记申请书；

（三）抵押合同；

（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；

（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

（六）可以证明抵押房地产价值的资料；

（七）登记机关认为必要的其他文件。

三、房屋抵押怎么样办理

王律师提醒您，房屋抵押如下办理：

1.抵押当事人到房地产所在地的房地产管理部门提出登记办理申请，并提交登记材料；

2.房地产管理部门对申请人的申请进行审核；

3.房地产管理部门在受理登记之日起7日内决定是否予以登记；

4.房地产管理部门在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，并向抵押人颁发《房屋他项权证》。