父母子女的房产各一半产权怎么过户

身份证

一、

父母子女的房产各一半产权怎么过户

可以通过不动产变更登记的方式过户给他人。

根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：

房地产

(一)权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的;

(二)不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的;

(三)不动产权利期限、来源等状况发生变化的;

(四)同一权利人分割或者合并不动产的;

(五)抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的;

(六)最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的;

(七)地役权的利用目的、方法等发生变化的;

(八)共有性质发生变更的;

(九)法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。

二、

房屋过户需要哪些必备证明材料

1.房地产转移登记申请表;

2.申请人身份证明;

3.房地产权利证书;

4.房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)；

5.房屋查档证明(房地产交易中心提供)；

6.房地产评估报告；

7.房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)；

8.房屋买卖合同。

三、

房屋过户要多久

找法网提醒您，一般买房子过户需要的时间最长不超过三十个工作日。

根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。