房产证如何添加共有人名字

房产证

一、房产证如何添加共有人名字

房产证加共有人办理手续是：全款购买的直接交纳手续费，向房产交易中心添加共有人；贷款购买的需经该房贷款银行同意，房产交易中心补交相应产权部分税费添加共有人。

《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

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王律师提醒您，根据《城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

二、房产证添加共有人名字要什么材料

房产证加共有人需要提交以下材料：

1.房屋产权登记申请书（需到房屋管理部门领取）；

2.申请人身份证件、户口本、婚姻状况证明等有效身份证明材料；

3.房屋权属证书（房屋所有权证或房屋共有权证）；

4.购房合同、购房发票等购房证明材料；

5.房屋平面图、房产完税凭证等必要材料；

6.其他相关证明材料（如共有人关系证明、婚姻关系证明等）。

三、房产证添加共有人名字要交税吗

房产证加名字是不需要交税的，一般办理变更登记即可。婚后要房产证加名字与房产交易不同，不需要交纳契税、增值税以及个税等税费。加名字到房产证上是要手续费的，需要工本费、地籍图费、贴花费，同时要等待二十天左右才能拿到房产证。